房地产泡沫不破，中国将永远停留在第三世界。
在过去10年间，中国上升得最快的不仅是大款的数目，更多是物价对人均收入的比例。可以说在衣食住行这个领域，中国人的购买力是相对下降的。这个购买力的下降很大程度是由于房价的飙升。
按道理，一个国家的发展离不开房价的攀升。毕竟人民生产力上升，收入上升，房价自然会上升。在计划经济年代的“房价”是被国家的补贴掩盖的，不是真实的市场价格。一旦放开了，就会上去。但是上升到什么程度是合理呢？ 纵观世界大部分国家，一个健康稳定的房市，它的平均房价跟居民家庭的年收入的比例应该是5-10倍。如果你家庭的年收入是20万，房价在100-200万之间算可以接受的市场价格。家庭年收入20万是个什么概念呢？换算成美元是30000多一年，这是中等发达国家的人均GDP水平。中国到这个收入水平了吗？显然没有。然而100-200万一套房子在中国经济发展发达的城市和地区几乎是看不见的。也许在4，5线城市能够偶尔看见。
那中国的这个房地产泡沫对中国的未来有什么影响呢？ 这个影响是巨大，甚至是致命的。我具体说说两点：对企业，和对个人的影响。
和大部分国家不同，中国的房地产开发几乎完全是由银行贷款来承担。到2015年1月份，银行的房地产开发和购买的总贷款金额达到16万亿。这个数字是建立在没有购买力支持的房价上的。如果银行是一只股票的话，那这股票被套牢的机会极大。这巨额的贷款量严重地阻碍了信贷的流动性。实体经济中有创意，有前景的中小企业拿不到贷款，因为钱都被房地产借走了；出口工厂因为地皮太贵，没法扩张，甚至被迫倒闭，因为钱都被房地产借走了；就哪怕庞大的国有企业想要进行产业升级都没戏，因为研发所需要的钱，都被银行借走了。总而言之，整个国家的银链子都被房地产牢牢的锁死。其他产业没法活。
再说说对个人的影响。 在发达国家，人均的工资的30-50%用来付房贷。 我不知道在北上广这个比例是多少，但肯定不会低于50%。 这么高的比例拿来还贷，那剩下来的钱还够干嘛呢？没有剩余可支配的财富，那谈什么扩大内需呢？ 没有钱给孩子良好的教育和生活条件，谈什么生二胎呢？人的整个脑子都在想怎么赚钱还房贷，没空没耐性专研新技术和高科技，那谈什么知识经济产业升级呢？
所以从企业和个人的角度都清楚看见，中国的生产活力严重的被现在房地产经济给绑架。如果房地产这个泡沫不破掉，中国生产力和创造力得不到释放，而人口老化的速度高于生产力上升得速度，中国将陷入中等收入陷阱，将永远是第三世界国家的命。
